Le 17 Jul 2008, Erwan David <erwan@rail.eu.org> a écrit :

2) va expliquer … une banque qu'elle doit te pr‚ter plus pour un
logement plus cher, mais qui permettra de faire des ‚conomies de
transport...

Il y a quelques années, un analyste œuvrant pour la banque Toronto-Dominion
affirmait que «dans 20 ans, les banques n’offreront plus d’hypothèques pour
les maisons situées en banlieue extrême» (en Amérique-du-Nord, ça veut dire
à plus de 60 bornes de la ville) car vu le coût exorbitant en énergie pour
y vivre, les maisons perdront tellement de valeur vu leur indésirabilité
qu’ils ne pourront plus être sûr de récupérer les fonds versés par
l’hypothèque.

Et, surprise! ça commence déjà à arriver aux Tas-Unis grâce à la
dégringolade (plutôt le cassage de gueule caractérisé) du marché
immobilier, le scandale des hypothèques à taux variables sans mises de
fonds et de l’augmentation (dérisoire, de 35%, soit dit en passant) du prix
de l’essence.

Beaucoup de gens, faisant face au fait qu’ils doivent à la banque deux fois 
plus que ce que leur maison vaut, remettent les clés à la banque et disent
«tenez, messieurs, fumez». Et des petits futés le font juste après s’être
acheté une maison (souvent aussi grosse) à un prix dégringolé… D’autres
veinards se font offrir un beau pot de vin pour décamper sans saloper la
maison. Mais ceux qui décrochent la timbale sont ces rares veinards dont la
banque ne peut plus retrouver le titre de l’hypothèque (car revendue à
d’autres pigeons - oui, souvent une hypothèque sera divisée en plusieurs
morceaux), condition sine qua non pour effectuer une reprise de finance et
câlisser les occupants dehors… Bref, ils peuvent demeurer dans la maison à
l’œil…

Mais je divague du sujet, là.

Quand tout le monde sera contraint de se replier vers la ville, les banques
n’auront le choix que de s’adapter au nouveau marché immobilier.

Bien sûr, on ne prêtera qu’aux riches, ce qui forcera politiquement une
progression des HLMs.

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