"ds" <thaisdav@yahoo.fr> a écrit dans le message de news:
39b4aef9-7f1e-4f1e-ab65-fb049df50614@m36g2000hse.googlegroups.com...
bonjour,

je pense que tu exerces ton activité en BIC (c'est à dire sans
création d'une SARL, le caractère civil de la SCI ne permet pas de
faire de location en meublé).

Si tu es en LMNP, c'est que tu réalises moins de 23 000 € TTC de
recettes.

Soit tu as opté pour le régime réel d'imposition (régime simplifié) et
tu pourras donc déduire l'ensemble des frais correspondants à tes
recettes y compris les amortissements. Ces derniers sont calculés sur
la valeur d'acquisition. La valeur résiduelle n'est pas retenue sur le
plan fiscal mais uniquement sur le plan comptable. En ce qui concerne
l'obligation de produire un bilan, l'administration fiscale t'en
dispensera mais par le code de commerce et donc le plan comptable.
Pour répondre à la question initiale "inscription à l'actif" c'est
l'inscrire dans sa comptabilité et sur son bilan.

Soit tu as opté pour le régime micro et tu seras imposé sur 29% de tes
recettes. Pour l'inscription à l'actif du bien, ll n'y aura de
conséquence qu'au niveau de la plus-value de cession. De plus, si tu
réalises plus de 18 293 € de chiffre d'affaires tu es astreint à la
tenue d'un relevé des immobilisations, tu pourras donc y inscrire ce
bien. Le problême peut se poser si tu génère moins de 18 293 € de CA,
cependant je pense que ce bien est affecté par nature à l'activité
(sans le bien immobilier pas de location en meublé).

Pour finir, l'activité LMNP/LMP est particulière et tu devrais
t'adresser à un expert-comptable compétent en la matière (ils ont tous
leurs domaines de prédilection).

@+

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Tout ce que vous m'indiquez est tout à fait exact, mais le n'est pas notre
problème...
Juste un détail, nous réalisons beaucoup plus de 23.000 EUR de CA, et sommes
bien en LMNP ;-)

Notre expert comptable spécialiste en gestion de patrimoine et connaissant
bien le statut de LMP LMNP va nous apporter des réponses, mais notre dossier
reste d'une complexité extrême et on s'aperçoit que tout est histoire de
jugement, estimation etc... Bonjour, le jour ou il va falloir expliquer tout
celà aux impots...

Derrières des textes semblant très précis, ce ne sont que des estimations
qui génèrent les grandes lignes....