J.Lebrun wrote:

Laxatif a écrit :

Même en terme de rendement, je ne comprends pas l'intérêt d'un
pareil achat. Le mec achète un appartement dans l'immobilier ancien
T2 de 56 m² à 890 000 euros + frais, en l'état, ce qu'il paye
surtout, c'est d'être "très bien situé" dans Paris, soit.
Oki mettons que la note globale une fois tous les frais payés soit
de 950 000 euros par exemple.
Si l'appartement avait un rendement locatif de 5% brut, ce qui
n'est pas énorme comparé aux taux garantis, cela donnerait :
950 000*5/100 = 47 500 euros de valeur locative annuelle.
47500 euros cela fait grosso modo un loyer de 4000 euros par mois,
franchement ça se loue 4000 euros un T2 de 56m² même très bien
placé ? Je pense que ça se loue moins que ça, donc le rapport est
peut-être
de 3% brut (ce qui donnerait déjà un loyer mensuel de 2375 euros).
Dans ce cas quel intérêt de foutre 950 kE dans une pareille
histoire à un rendement genre 3% quand on peut se faire rémunérer à
taux garanti à 4% brut ?

NON! Un compte livret est à 4% net sans risque!

Quels livrets à 4% NET ? Je n'en connais pas mais aimerais bien les
connaître.

Idem j'aimerais bien savoir où c'est à 4% NET garanti et sans limitation ni
de montant ni de durée, montre nous ça laxatif.
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