: Même en terme de rendement, je ne comprends pas l'intérêt d'un pareil achat.
: Le mec achète un appartement dans l'immobilier ancien T2 de 56 m² à 890 000
: euros + frais, en l'état, ce qu'il paye surtout, c'est d'être "très bien
: situé" dans Paris, soit.
: Oki mettons que la note globale une fois tous les frais payés soit de 950
: 000 euros par exemple.
: Si l'appartement avait un rendement locatif de 5% brut, ce qui n'est pas
: énorme comparé aux taux garantis, cela donnerait :
: 950 000*5/100 = 47 500 euros de valeur locative annuelle.
: 47500 euros cela fait grosso modo un loyer de 4000 euros par mois,
: franchement ça se loue 4000 euros un T2 de 56m² même très bien placé ?
: Je pense que ça se loue moins que ça, donc le rapport est peut-être de 3%
: brut (ce qui donnerait déjà un loyer mensuel de 2375 euros).
: Dans ce cas quel intérêt de foutre 950 kE dans une pareille histoire à un
: rendement genre 3% quand on peut se faire rémunérer à taux garanti à 4% brut
: ?
NON! Un compte livret est à 4% net sans risque!